с 9:00 до 21:00 пн—пт с 10:00 до 19:00 сб,вс

Промышленный парк "Володарский"

86 га
Общая площадь территории
(земли промышленного назначения)
Более 53 350м2
Площадь производственных, складских и административных помещений
«Одно окно»
Управляющая компания
для резидентов
700 м до Ж/Д путей
Общего пользования и собственные Ж/Д пути на территории
до 10 МВт
Общие мощности с возможностью расширения
От 0,5 до 40 тн
Кран-балки и мостовые краны в производственных и складских помещениях

Промышленный парк «Володарский» расположен на бывшей территории одного из ведущих завод Ракетных войск стратегического вооружения по ремонту и производству военной техники и подвижного железнодорожного состава в центре промышленной и логистической активности города Брянска по адресу Брянская область, г. Брянск, б-р Щорса, 10. Комплекс обеспечен всей необходимой инфраструктурой для размещения производств. Особенностью промышленного парка «Володарский» является уникальная автомобильная и железнодорожная логистическая инфраструктура. Он расположен у границ автомобильных дорог общего пользования местного значения, а от собственных железнодорожных путей до путей общего пользования всего в 700 метрах. У проходных промышленного парка расположены остановки общественного транспорта и железнодорожная станция «Мальцевская».

  • Тип парка – Частный Brownfield
  • Площадь парка – 86 га
  • Специализация парка – универсальная
  • Начало работы якорного резидента – 2021 год
Лояльные условия
Гибкие условия размещения и арендные каникулы от собственника
Водоснабжение
До 1 000 м3/сутки
Газоснабжение
Высокое давление, ф159
Электроснабжение
ПС «Урицкая», ф. 601, ф. 608, ф. 623, ф. 630 КЛ-0,4кВ
Железнодорожное сообщение
Собственные ж\д пути, 700 м до путей общего пользования
Транспортная локация
Автодороги, железнодорожный и общественный транспорт

Разрушая слухи, созидая делом, в Брянске открыт новый промышленный парк "Володарский"

В Брянской области, как и во всей России, развивается одна из тенденций последних лет – создание частных промышленных парков. Они играют не менее важную роль, чем аналогичные государственные структуры.  На территории Брянской области появился промышленный парк «Володарский», который набирает обороты по вовлечению бизнеса в регион. И это – не очередной фейк, а по-настоящему заслуживающий вашего внимания комплекс объектов. Он включает в себя не только производственные, складские и административные помещения, но еще – мощнейшую и развитую инфраструктуру. В нее входят инженерные сети, охрана, единый управленческий центр и прочими коммуникациями, которые необходимы для уверенного ведения вашего бизнеса. И главное локация – один из промышленных центров города Брянска – бульвар Щорса, 10.

Цель создания ПП «Володарский» состоит в объединении нескольких производств для достижения экономического эффекта и экономии ресурсов. Наш промпарк станет центром развития территории.

Промышленные парки в России создаются, как правило, на площадях бывших заводов или выделяемых муниципалитетами под эти цели земельных участках. «Володарский» – не исключение. 

Производственная площадка организована на базе бывшего военноремонтного завода, который специализировался на изготовлении и капитальном ремонте подъемно-транспортного, энергетического и наземного оборудования ракетных комплексов, а также – производстве вспомогательного оборудования, утилизации вооружения и военной техники. Историческая особенность подарила еще одно преимущество – уникальное оснащение железнодорожной инфраструктурой!

Некоторые предприниматели, приобретя такой серьезный актив, не хотят обременять себя лишними заботами. Поэтому и решаются раздробить территорию на отдельные участки (от 0,5 до 2 Га) с последующей их перепродажей. Собственник же промпарка «Володарский» твердо настроен не только оставить целостность территории, но и вдохнуть в нее новую жизнь. 

ПП «Володарский» планирует включится в программы развития территорий и участие в создании благоприятных условий для развития промышленного потенциала Брянской области, став участником инфраструктурных проектов Минпромторга РФ. 

В некоторых регионах России частные промпарки фактически решают проблему безработицы после закрытия заводов и сокращения мощностей.

Развивая промпарк «Володарский», регион получит новые рабочие места, толчок к развитию инфраструктуры и, разумеется, пополнения бюджетных средств за счет налоговых отчислений наших резидентов.

Для развития промпарка очень важна не только его материальная база. Безусловно, это именно то, что предоставляют бизнесменам все промышленные парки, но инвесторам нужны не только льготы, земля и «коробка», большую роль в развитии бизнеса играет внутренняя экосистема. Например, мы намерены активно взаимодействовать с университетами и профессиональными училищами региона для подготовки кадров в различных промышленных областях. 

Необходимо также немного рассказать об особенностях аренды объектов недвижимости под производство.

Аренда хорошего производственного помещения – безусловно, проблема руководителей бизнеса. В интернете существует бесконечное множество вариантов аренды производственных помещений всевозможными агрегаторами, такими как ЦИАН, Авито и т.д. Но есть маленькое «но». Все предложения размещены в хаотичном порядке, поэтому сориентироваться в них очень сложно. Аналогичная проблема наблюдается и с поисковыми системами, особенно, если необходимо найти производственное помещение в другом регионе. «Поисковики» настойчиво будут показывать предложения в соответствии с вашим местоположением, часто игнорируя запросы пользователя.

Принципиальными признаками качественного производственного помещения являются подключенные мощности. В этот список входит не только электричество, но также – производственная вода, интернет, телефония, пожарные и вентиляционные коммуникации и многое другое. Разумеется, резиденты хотят получить не просто благоустроенную территорию, но производственные и бытовые помещения. Проще и дешевле всего арендовать готовые территории от собственника.

Анализ запросов, направленных на поиск производственных помещений, этим не ограничивается. Так, будущим арендаторам требуется дополнительные складские и офисные помещения, наличие кран-балки или крана, часто требуются цеха с уже установленным оборудованием. 

Географическое расположение – это одно из ключевых требований, определяющих в будущем расходы на логистику. Наиболее оптимальным считается расположение рядом с оживленной транспортной артерией и рынком сбыта продукции. Поэтому выбор территории отчасти связан с изучением местности на карте района. ПП «Володарский» - изюминка транспортной логистики. Только взгляните на карту!

Хочется отметить, что потенциально успешное производство — это сложный организм, способный существовать и развиваться при соблюдении большого количества условий. Отсутствие хотя бы одного из них ведет к увеличению себестоимости выпускаемой продукции. Это относится и к большим производствам, и к маленьким цехам, которым необходимы площади 100-200 квадратных метров. В тоже время, ПП «Володарский» способен удовлетворить запросы от 100 до 10 000 м2 при общей арендном потенциале существующих зданий и сооружений – до 70 000 м2. В Володарском уже определено 7 открытых площадок и земельных участков от 1 до 20 га для строительства новых объектов по схеме «Built-to-suit» для строительства под конкретную задачу потенциального резидента.

Безусловно, всем вышеперечисленным требованиям отвечает промышленный парк «Володарский». Добро пожаловать в нашу команду единомышленников!

12 причин сотрудничества с промпарком «Володарский»:

  • конкурентные цены и быстрое оформление договорных отношений;
  • уникальная железнодорожная инфраструктура;
  • лояльные условия и арендные каникулы;
  • гарантированный объем электроэнергии;
  • минимальные зональные ограничения;
  • удачное расположение в городе Брянск;
  • удобный подъезд (и в целом логистика);
  • развитая инфраструктура;
  • наличие всех коммуникаций;
  • внимательное и участливое отношение на всех этапах сотрудничества;
  • поддержка органами власти;
  • порядочная и надежная команда промпарка.

Ждем вас в ряды наших резидентов!

Помещения и площади О технопарке
Производственная инфраструктура

1. Подготовленные земельные участки, предназначенные для строительства промышленных предприятий и складских комплексов полного цикла.
2. Готовые производственные площади и логистические центры в продажу или аренду.
3. Офисные площади и инженерные центры.
4. Складские помещения небольших форматов и полноценные склады.

5. Железнодорожные погрузочные эстакады и козловые краны.
Дорожно-транспортная инфраструктура

1. Подготовленные земельные участки, предназначенные для строительства производственных предприятий и складских комплексов.
2. Готовые производственные площади и логистические центры в аренду.
3. Офисные площади и инженерные центры.
4. Складские помещения небольших форматов.

·        Индустриальный парк имеет удобные выезды на федеральные трассы А-240 и М-3

·        Железнодорожный вокзал г. Брянск Орловский расположен в 5 минутной транспортной доступности от индустриального парка

·        Аэропорт г. Брянск расположен в 20 км от индустриального парка

·        Возле проходной расположены остановки общественного транспорта и железнодорожная станция «Мальцевская»

Инженерная инфраструктура

Существующие мощности полностью обеспечат деятельность предприятий-резидентов на территории промышленного парка:
1. Электроснабжение
2. Водоснабжение
3. Водоотведение
4. Газоснабжение

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Существующие мощности полностью обеспечат деятельность предприятий- резидентов на территории индустриального парка:
Электроснабжение от 30кВт до 4,5 МВт;
Газоснабжение высокое давление Ф159;
Водоснабжение до 1 000м3/сутки;
Водоотведение до 1 000м3/сутки;

Промышленный парк «Володарский» - преимущества

ЭФФЕКТИВНОСТЬ
Высокая степень готовности площадки и сокращение сроков на запуск производства;
Разработка готовых бизнес-решений по производству.

УДОБСТВО
Сопровождение проектов резидентов в режиме «одного окна»;
Единая транспортно-логистическая система.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Подготовленные земельные участки;
Готовые производственные и складские площади;
Офисные площади и инженерные сети;
Складские помещения небольших форматов;
Наличие железнодорожных путей и автомобильных дорог на территории парка.
BUILT-TO-SUIT

Строительство, реконструкция и модернизация объектов под заказчика — успешно развиваемое направление деятельности управляющей компании «Промышленного парка «Володарский».

Схема BTS (built-to-suit или «строительство под ключ») позволяет строить объекты, учитывая индивидуальные потребности каждого потребителя, это относится к планировочным решениям зданий, площади и габаритам зданий, инфраструктуре и прочим параметрам. За счет использования технологии «строительство под ключ» вложения в проекты окупаются существенно быстрее. Такие объекты благодаря максимальной эффективности для конечного потребителя являются самым экономичным решением. Данное обстоятельство обусловлено относительно невысокой ценой квадратных метров при строительстве объекта в формате built-to-suit.

Строительство под заказчика является рациональным решением при отсутствии подходящего варианта помещения. Управляющая компания Промышленного парка «Володарский» обладает возможностями для строительства на своей территории зданий и сооружений под Ваши конкретные цели и задачи, предоставив доступ к существующей инженерной инфраструктуре.

Строительство объекта под заказчика
на территории промышленного парка «Володарский»
• проработка требований к необходимому объекту: площадь застройки, конструкция, инженерно-техническое оснащение;
• разработка проекта;
• экспертный выбор участка, который идеально подойдет под эксплуатационные критерии;
• реализация проекта в полном объеме, надзор над выполнением работ;
• сдача объекта заказчику.
Сервисные и инженерные услуги
Остались вопросы? ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР - АНАТОЛИЙ КАРПУХИН
Объекты на карте
Информация: Агентство «Анавика: Недвижимость» ИНН 3257057050 ОГРН 1173256010828
Адрес г. Брянск, улица Дуки, дом 69 БЦ "Бизнес Сити" 7-й этаж, офис 706
Контакты: +7 (4832) 37-73-15 - Рабочий +7 (963) 213-73-15 - Мобильный prompark@anavika32.ru
Расписание: с 9:00 до 21:00 пн—пт с 10:00 до 19:00 сб,вс

Информация на сайте не является публичной офертой.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для получения подробной информации о доступности и стоимости преложений и услуг, пожалуйста, обращайтесь с помощью специальной формы связи или по телефону +7 (4832) 37-73-15